亚博网页版登录-城镇老旧小区“微改造”有望激活大市场

企业新闻 | 2021-07-20
本文摘要:城镇老旧小区改造关系千家万户的切身利益,是重大民生工程和发展工程。

城镇老旧小区改造关系千家万户的切身利益,是重大民生工程和发展工程。最近召开的国务院常务会议确定,提高城镇旧住宅区的改造力,推进惠民生扩大内需。国新办4月16日举行的国务院政策例行吹风会上,住宅和城乡建设部副部长黄艳表示,住宅建设部与有关部门强化协调,完善支持政策,加强督促指导,压实地方主体责任,有序实施2020年改造计划。

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2020年各地计划改造城镇旧住宅区3.9万个城镇旧住宅区改造涉及面广,直接关系到改造的家庭,是综合、细致、复杂的系统工程。从2019年开始,国家将城镇旧住宅区改造纳入保障性安居工程,安排支持中央补助资金。据统计,2019年,各地改造了城镇旧住宅区1.9万个,居民352万户。据黄艳介绍,2020年,各地拟对城镇老旧小区进行3.9万个改造,涉及居民近700万户,同比翻倍,重点是2000年底前建成的小区。

对于改造的重点内容,黄艳表示,各地应统一负责,根据居民意愿,重点改造完善住宅区辅助和市政基础设施,提高社区养老、育儿、医疗等公共服务水平。在改造资金方面,应建立政府和居民、社会力量合理共担改造资金的机制,中央财政给予补助,地方政府特别债务倾斜,鼓励社会资本参与改造运营。关于推进旧住宅区改造的投资规模和参加多少社会资本等问题,黄艳说,有关部门还在计算中。她指出,需要改造的2000年前建成的旧住宅区约有30亿平方米,2000年后建成的住宅区也需要改造。

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疫情预防管理提高城市社区管理能力新冠肺炎疫情发生以来,许多小区实施封闭管理,许多志愿者和社区工作人员入住社区,重点放在疫情预防工作上,影响城小区改造工作?对此,黄艳表示,目前,随着全国大部分地区疫情预防管理形势的改善,各地城镇旧住宅区的改造正在加快复职。迄今为止,31个省区市和新疆生产建设兵团对计划开工的项目都开始了前期的工作,对于开工需要继续建设的项目,除了对住宅区实施封闭管理和未进入施工季节的地区外,其他地区的项目都有序复工。疫病确实推迟了进展和工期,但我们有信心恢复,另一方面疫病的预防管理也提高了城市社区的管理能力,下一步改造城市老区也有力促进和保障。

黄艳说。通过这次疫情的预防管理,提高了社区管理、管理的垄断面。例如,过去没有房地产,社区管理不足的地方,因疫情的预防管理工作被纳入垄断面,提高了管理能力。

同时,也检查了大众参与共同建设的效果。去年,许多社区开展了美丽的环境和幸福的生活共同创造试验,组织居民参加了城镇旧住宅区的改造。

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我们发现,只要是开展共同创造活动的社区,就能经受住这次疫情的考验,对疫情的预防管理非常有序。黄艳说。

改造与居民的个人利益有关,必须全面统一旧住宅区改造自下而上,与改造住宅区的居民、家庭有关,需要全面统一协调。黄艳认为,下一步要开展城镇旧住宅区改造,首先要继续大众参与建设,通过街道、社区等基层党委政府的入户调查等,全面协调与居民达成共识。从经验来看,模板效果非常好,示范作用非常大。

其次,要建立政府和居民、社会力量合理承担改造资金的机制。从经验来看,政府资金应重点支持基本类改造。对于设置电梯、停车设施、改造后建立房地产服务等,居民可以适当出资,各方面必须一致。

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黄艳说。黄艳同时指出,由于住宅区改造内容复杂,涉及许多行业主管部门,统一协调任务非常重要。在这方面,各地也形成了政府统一、块协作、各部门共同管理的工作机制等有效机制。

(记者邱杰)。


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